5715 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 143,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455134516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
54048455134516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 260 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 748 199 $ Poids 78 % |
| 2 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 637 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 530 219 $ Poids 71 % |
| 3 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 726 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 481 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 670 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 634 622 $ Poids 66 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 486 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 656 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 404 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 494 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 548 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 488 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 841 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 733 $ Poids 58 % |
| 9 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 347 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 661 185 $ Poids 58 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 443 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +43 008 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 443 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 953 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 608 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 676 071 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.