5725 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 242,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 428 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455134730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
54048455134730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 152 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 856 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 475 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 742 325 $ Poids 85 % |
| 3 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 115 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 013 853 $ Poids 73 % |
| 4 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 591 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 066 $ Poids 72 % |
| 5 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 731 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 705 614 $ Poids 58 % |
| 6 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 737 143 $ Poids 53 % |
| 7 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 215 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −62 996 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 948 480 $ Poids 50 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 277 628 $ Poids 44 % |
| 9 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 961 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +75 334 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 859 724 $ Poids 40 % |
| 10 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 970 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +71 966 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 858 737 $ Poids 34 % |
| 11 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +105 070 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 341 773 $ Poids 29 % |
| 12 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 657 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.