5685 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 311,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 392 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455134738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
54048455134738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 246 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 980 908 $ Poids 59 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 447 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 585 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 043 $ Poids 56 % |
| 3 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 173 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +91 010 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 048 929 $ Poids 53 % |
| 4 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 828 334 $ Poids 52 % |
| 5 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 721 m · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 997 199 $ Poids 47 % |
| 6 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 344 637 $ Poids 36 % |
| 7 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 960 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −54 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 681 895 $ Poids 31 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +119 070 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 287 999 $ Poids 29 % |
| 9 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 198 356 $ Poids 23 % |
| 10 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie +69 142 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 817 779 $ Poids 15 % |
| 11 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +110 430 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 267 263 $ Poids 13 % |
| 12 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +86 869 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 362 638 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.