5366-5370 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
858 200 $
Autre · 2 014 $/m² · 426,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 300 $
Rôle antérieur 955 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455138916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 900 $
Valeur bâtiment
803 400 $
Rôle antérieur
955 700 $
ID provincial
54048455138916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 802 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 888 695 $ Poids 46 % |
| 2 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 713 m · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 911 036 $ Poids 44 % |
| 3 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 622 m · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 889 601 $ Poids 23 % |
| 4 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 646 m · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +97 809 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 119 679 $ Poids 19 % |
| 5 | 1036-1040, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 322 $/m²) 366 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +69 788 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 167 827 $ Poids 17 % |
| 6 | 3155, rue Girouard Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 684 607 $ (1 862 $/m²) 367,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +138 117 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge +68 461 $ | 945 551 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.