1155 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 257,6 m² · constr. 1976 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 457 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455139626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
54048455139626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 513 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 719 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 634 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 762 370 $ Poids 82 % |
| 3 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 637 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 983 772 $ Poids 68 % |
| 4 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 672 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 834 543 $ Poids 67 % |
| 5 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 826 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 244 082 $ Poids 60 % |
| 6 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 597 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 571 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 633 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 916 558 $ Poids 55 % |
| 8 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 969 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 444 $ Poids 47 % |
| 9 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 869 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 329 $ Poids 43 % |
| 10 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 994 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 967 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 801 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −94 343 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 220 464 $ Poids 37 % |
| 12 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 494 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.