1125 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455139834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
54048455139834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 231 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 315 $ Poids 93 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 369 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 413 393 $ Poids 93 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 505 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +6 423 $ | 191 383 $ Poids 88 % |
| 5 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 521 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 881 $ Poids 85 % |
| 6 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 465 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 545 983 $ Poids 83 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 561 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 708 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 376 $ Poids 79 % |
| 9 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 272 492 $ Poids 78 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 534 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 429 631 $ Poids 76 % |
| 11 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 753 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 483 183 $ Poids 74 % |
| 12 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 827 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 611 534 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.