410 Avenue DORION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455140668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
54048455140668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 538 192 $ Poids 93 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 373 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 207 648 $ Poids 90 % |
| 4 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 496 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 467 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 467 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 451 513 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 358 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 397 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 972 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 531 283 $ Poids 77 % |
| 10 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 464 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 104 $ Poids 76 % |
| 11 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 516 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 218 682 $ Poids 76 % |
| 12 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 748 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 063 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.