455 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 142,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 299 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455141516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
54048455141516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 312 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 676 258 $ Poids 77 % |
| 2 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 805 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 477 430 $ Poids 64 % |
| 3 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 826 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 572 397 $ Poids 60 % |
| 4 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 526 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 498 936 $ Poids 57 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 680 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 588 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 712 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 800 $ Poids 55 % |
| 7 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 350 $ Poids 55 % |
| 8 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 480 191 $ Poids 52 % |
| 9 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 598 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 593 459 $ Poids 51 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 749 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 904 $ Poids 51 % |
| 11 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 471 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 846 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.