5755 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 101,5 m² · constr. 1994 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455142804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
54048455142804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 254 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 553 029 $ Poids 96 % |
| 2 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 219 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 210 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 397 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 535 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 329 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 456 641 $ Poids 87 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 343 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 479 471 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 958 $ Poids 85 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 066 $ Poids 84 % |
| 8 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 88 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 699 939 $ Poids 80 % |
| 9 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 529 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 366 $ Poids 78 % |
| 10 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 631 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 224 913 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 614 $ Poids 77 % |
| 12 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 504 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 103 125 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.