460 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 114,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 253 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455142940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
54048455142940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 91 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 605 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 655 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 589 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 596 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 213 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 471 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 95 575 $ Poids 78 % |
| 9 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 734 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 012 $ Poids 75 % |
| 10 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 734 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 942 $ Poids 74 % |
| 11 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 565 424 $ Poids 73 % |
| 12 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 821 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.