5725 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455142975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
54048455142975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 67 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 674 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 699 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 537 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 687 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 500 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 209 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 680 295 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 524 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 660 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 683 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 116 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 656 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 697 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 502 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 516 567 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 756 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 394 783 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.