540 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 141,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455143040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
54048455143040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 240 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 692 754 $ Poids 80 % |
| 2 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 711 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 489 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 738 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 586 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 563 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 803 $ Poids 61 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 573 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 604 697 $ Poids 58 % |
| 6 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 601 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 430 933 $ Poids 57 % |
| 7 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 874 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 478 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 636 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 511 688 $ Poids 53 % |
| 9 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 467 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 609 349 $ Poids 53 % |
| 10 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 595 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 551 222 $ Poids 52 % |
| 11 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 685 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 479 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 468 021 $ Poids 52 % |
| 12 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 009 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.