5665 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 261,9 m² · constr. 1989 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 542 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455143493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
54048455143493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 590 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 774 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 6 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 180 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 893 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 292 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 987 091 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 622 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 737 515 $ Poids 56 % |
| 6 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 704 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 401 $ Poids 50 % |
| 7 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 769 554 $ Poids 46 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 324 824 $ Poids 45 % |
| 9 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 550 m · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −62 798 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 933 699 $ Poids 36 % |
| 10 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 746 768 $ Poids 28 % |
| 11 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 749 844 $ Poids 22 % |
| 12 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −84 400 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 230 407 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.