5655 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 133,2 m² · constr. 1988 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 341 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455143684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
54048455143684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 167 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 211 $ Poids 81 % |
| 2 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 645 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 547 325 $ Poids 72 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 612 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 574 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 512 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 670 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 651 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 123 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 775 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 532 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 210 $ Poids 67 % |
| 8 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 599 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 576 116 $ Poids 67 % |
| 9 | 5310, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-05-22 · 443 m · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 556 554 $ Poids 59 % |
| 10 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 629 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 465 $ Poids 55 % |
| 12 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 848 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 452 848 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.