5645 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 203,7 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 419 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455143805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
54048455143805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 715 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 895 $ Poids 74 % |
| 2 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 857 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 791 270 $ Poids 70 % |
| 3 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 596 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 696 312 $ Poids 68 % |
| 4 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 217 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −51 348 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 790 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 262 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 414 756 $ Poids 58 % |
| 6 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 857 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 785 062 $ Poids 55 % |
| 7 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 949 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 438 062 $ Poids 51 % |
| 9 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 984 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +52 868 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 687 509 $ Poids 46 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 715 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 416 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 636 066 $ Poids 45 % |
| 11 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 961 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 224 962 $ Poids 44 % |
| 12 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 564 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 875 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.