5635 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 193,6 m² · constr. 1990 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 415 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455143987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
54048455143987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 595 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 686 002 $ Poids 74 % |
| 2 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 836 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 773 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 724 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 528 596 $ Poids 63 % |
| 4 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 281 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 912 $ Poids 61 % |
| 5 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 378 $ Poids 60 % |
| 6 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 425 381 $ Poids 59 % |
| 7 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 720 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 624 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 966 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 773 $ Poids 55 % |
| 9 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 839 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 773 654 $ Poids 53 % |
| 10 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 877 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 728 777 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 572 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 799 $ Poids 51 % |
| 12 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 415 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 199 613 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.