5720 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 168,2 m² · constr. 1988 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455144152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
54048455144152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 625 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 575 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 802 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 524 797 $ Poids 70 % |
| 3 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 966 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 036 $ Poids 64 % |
| 5 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 471 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 737 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 490 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 185 430 $ Poids 62 % |
| 7 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 504 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 638 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 918 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 007 270 $ Poids 60 % |
| 11 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 906 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 685 178 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.