5565 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 114,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 320 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455144958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
54048455144958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 230 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 635 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 494 236 $ Poids 88 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 459 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 532 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 833 $ Poids 84 % |
| 5 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 592 165 $ Poids 83 % |
| 6 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 509 793 $ Poids 81 % |
| 8 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 188 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 452 377 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 487 958 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 696 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +443 $ | 99 966 $ Poids 69 % |
| 11 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 898 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 679 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.