5595 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 94,8 m² · constr. 1988 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455145364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
54048455145364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 51 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 452 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 122 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 203 793 $ Poids 98 % |
| 3 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 484 099 $ Poids 95 % |
| 4 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 165 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 507 $ Poids 90 % |
| 5 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 091 $ Poids 85 % |
| 6 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 250 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 443 916 $ Poids 85 % |
| 7 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 465 $ Poids 82 % |
| 8 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 688 $ Poids 81 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 520 040 $ Poids 78 % |
| 10 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 701 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 502 786 $ Poids 78 % |
| 11 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 134 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 435 $ Poids 75 % |
| 12 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 442 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 489 468 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.