5575 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 259 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455145556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
54048455145556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 454 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 404 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 316 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 690 743 $ Poids 89 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 513 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 550 460 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 536 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 416 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 455 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 638 830 $ Poids 72 % |
| 8 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 879 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 391 401 $ Poids 70 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 546 703 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 529 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 591 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 429 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 734 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 147 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.