5580 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 170,2 m² · constr. 1972 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455145582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
54048455145582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 618 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 533 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 777 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 528 309 $ Poids 70 % |
| 3 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 851 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 050 $ Poids 70 % |
| 4 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 470 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 592 632 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 942 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 940 910 $ Poids 65 % |
| 6 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 949 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 260 $ Poids 65 % |
| 7 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 371 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 708 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 249 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 712 016 $ Poids 61 % |
| 9 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 898 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 565 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 186 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 365 $ Poids 59 % |
| 12 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 844 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 174 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.