5560 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455145773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
54048455145773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 286 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 657 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 444 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 517 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 512 $ Poids 89 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 208 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 463 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 92 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 208 546 $ Poids 78 % |
| 7 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 405 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 489 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 487 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 383 951 $ Poids 75 % |
| 9 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 46 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 452 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 526 902 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 751 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 102 818 $ Poids 71 % |
| 12 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 288 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 485 269 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.