5320-5340 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
944 100 $
Autre · 1 936 $/m² · 487,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 562 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455148219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
54048455148219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 451 m · Vendu 1 280 000 $ (2 386 $/m²) 536,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −58 334 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 212 274 $ Poids 64 % |
| 2 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 693 m · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +107 330 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 861 111 $ Poids 24 % |
| 3 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 771 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +112 118 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 820 981 $ Poids 24 % |
| 4 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 602 m · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +54 599 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 814 632 $ Poids 18 % |
| 5 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 727 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +214 209 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 076 626 $ Poids 16 % |
| 6 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 603 m · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +184 772 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 899 315 $ Poids 14 % |
| 7 | 1036-1040, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 322 $/m²) 366 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +141 202 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 115 991 $ Poids 9 % |
| 8 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 625 m · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +168 576 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 072 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 5545, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-10-04 · 558 m · Vendu 730 000 $ (2 182 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +167 060 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 007 835 $ Poids 7 % |
| 10 | 16179, avenue du Caddy, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (582 $/m²) 653,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −48 212 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 965 $ Poids 5 % |
| 11 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 884 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 659 808 $ Poids 5 % |
| 12 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +73 181 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 631 051 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.