5310 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 800 $
Autre · 3 963 $/m² · 144,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 370 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455148549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
54048455148549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 390 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 496 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 741 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 629 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 527 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 569 460 $ Poids 73 % |
| 4 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 433 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 594 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 485 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 701 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 650 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 482 825 $ Poids 71 % |
| 7 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 271 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 612 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 741 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 366 088 $ Poids 66 % |
| 9 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 374 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 523 $ Poids 63 % |
| 10 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 774 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 163 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 336 $ Poids 62 % |
| 12 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 586 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 472 462 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.