1160 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 257 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455149009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
54048455149009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 405 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 422 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 420 173 $ Poids 91 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 556 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 194 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 503 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 553 729 $ Poids 82 % |
| 7 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 712 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 621 $ Poids 79 % |
| 8 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 570 876 $ Poids 79 % |
| 9 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 194 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 276 878 $ Poids 76 % |
| 10 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 794 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 608 994 $ Poids 73 % |
| 11 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 572 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 435 922 $ Poids 73 % |
| 12 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 490 161 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.