385 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455150268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
54048455150268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 496 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 234 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 481 187 $ Poids 95 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 372 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 200 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 445 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 448 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 492 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 502 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 435 098 $ Poids 82 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 475 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 201 012 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 365 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 99 529 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 505 683 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 367 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 460 296 $ Poids 78 % |
| 11 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 588 253 $ Poids 76 % |
| 12 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 185 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 633 832 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.