365 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 85,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455150426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
54048455150426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 426 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 468 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 477 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 422 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 97 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 500 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 521 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 363 183 $ Poids 76 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 390 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −11 011 $ | 165 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 201 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −45 666 $ | 465 566 $ Poids 74 % |
| 9 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 674 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 381 386 $ Poids 73 % |
| 10 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 213 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 938 $ Poids 70 % |
| 11 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 875 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 370 $ Poids 67 % |
| 12 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 458 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 981 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.