355 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 160,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 351 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455150564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
54048455150564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 831 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 141 $ Poids 69 % |
| 2 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 915 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 399 $ Poids 67 % |
| 3 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 933 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 501 382 $ Poids 66 % |
| 4 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 95 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 180 963 $ Poids 65 % |
| 5 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 976 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 519 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 703 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 622 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 898 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 299 $ Poids 59 % |
| 8 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 761 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 691 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 264 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 698 970 $ Poids 56 % |
| 10 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 950 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 181 m · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 765 $ Poids 55 % |
| 12 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 707 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 695 835 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.