335 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 107,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455150822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
54048455150822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 203 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 242 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 584 482 $ Poids 92 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 393 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 205 889 $ Poids 91 % |
| 5 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 285 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −3 546 $ | 93 017 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 438 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 422 $ Poids 87 % |
| 7 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 160 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 905 $ Poids 87 % |
| 8 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 565 $ Poids 86 % |
| 9 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 451 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 719 $ Poids 85 % |
| 10 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 749 $ Poids 78 % |
| 11 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 488 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 421 557 $ Poids 77 % |
| 12 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 437 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 188 121 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.