405 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 306,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 456 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455151100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
54048455151100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 436 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 971 858 $ Poids 59 % |
| 2 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 238 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +81 430 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 039 349 $ Poids 57 % |
| 3 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 366 m · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 989 014 $ Poids 56 % |
| 4 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 779 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 992 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 449 $ Poids 50 % |
| 5 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −41 405 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 821 011 $ Poids 30 % |
| 6 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +107 894 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 205 322 $ Poids 25 % |
| 7 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie +61 668 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 810 305 $ Poids 25 % |
| 8 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 332 613 $ Poids 22 % |
| 9 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 399 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 843 399 $ Poids 21 % |
| 10 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 159 174 $ Poids 12 % |
| 11 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +89 782 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 813 879 $ Poids 9 % |
| 12 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +99 815 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 256 649 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.