430 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 183,8 m² · constr. 1951 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455151267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
54048455151267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 768 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 599 432 $ Poids 66 % |
| 2 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 841 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 981 $ Poids 63 % |
| 3 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 413 076 $ Poids 63 % |
| 4 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 859 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 636 312 $ Poids 63 % |
| 5 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 950 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 594 $ Poids 62 % |
| 6 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 218 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 194 141 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 383 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 671 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 864 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 927 $ Poids 61 % |
| 9 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 359 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 748 $ Poids 57 % |
| 11 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 738 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 534 $ Poids 57 % |
| 12 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 829 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 723 966 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.