410 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 127,3 m² · constr. 1987 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455151396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
54048455151396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 107 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 755 466 $ Poids 80 % |
| 2 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 280 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 735 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 799 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 445 884 $ Poids 71 % |
| 4 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 674 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 597 674 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 580 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 436 739 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 553 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 417 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 586 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 832 $ Poids 67 % |
| 9 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 785 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 561 307 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 654 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 441 777 $ Poids 65 % |
| 11 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 761 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 499 063 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 213 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 576 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.