5675 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 120,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455152318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
54048455152318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 41 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 650 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 506 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 693 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 520 658 $ Poids 78 % |
| 5 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 656 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 702 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 676 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 966 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 716 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 502 $ Poids 72 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 228 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 104 $ Poids 71 % |
| 10 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 256 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 499 392 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 649 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 220 276 $ Poids 68 % |
| 12 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 654 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 863 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.