5620 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 73,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455153497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
54048455153497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 495 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 377 524 $ Poids 65 % |
| 2 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 116 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 405 $ Poids 63 % |
| 3 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 500 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 155 734 $ Poids 59 % |
| 4 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 929 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 605 $ Poids 53 % |
| 5 | 2 250, rue Gauvin, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 356 m · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 619 $ Poids 53 % |
| 6 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 401 236 $ Poids 53 % |
| 7 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 246 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 507 084 $ Poids 49 % |
| 8 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 605 m · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 566 $ Poids 48 % |
| 9 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 418 286 $ Poids 45 % |
| 10 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 561 $ Poids 39 % |
| 11 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 454 226 $ Poids 38 % |
| 12 | 1680, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 964 m · Vendu 407 000 $ (5 369 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 438 461 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.