5575 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 353 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455154471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
54048455154471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 151 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 748 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 616 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 441 751 $ Poids 83 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 533 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 556 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 432 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 496 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 286 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 580 720 $ Poids 77 % |
| 6 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 577 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 65 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 592 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 571 837 $ Poids 67 % |
| 9 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 792 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 413 690 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 593 595 $ Poids 66 % |
| 12 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 526 515 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.