5515 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 288 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455155352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
54048455155352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 584 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 257 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 626 941 $ Poids 93 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 400 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 493 012 $ Poids 91 % |
| 4 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 487 554 $ Poids 90 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 148 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 446 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 66 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 200 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 427 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 466 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 90 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 433 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 544 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 723 $ Poids 72 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 711 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 98 747 $ Poids 72 % |
| 11 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 346 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 504 443 $ Poids 71 % |
| 12 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 996 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.