5465 Rue JOLLIET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455155765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
54048455155765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 116 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −918 $ | 186 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 108 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 401 836 $ Poids 96 % |
| 3 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 431 162 $ Poids 96 % |
| 4 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 121 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 418 760 $ Poids 89 % |
| 5 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 36 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 876 $ Poids 88 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 471 311 $ Poids 88 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 267 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 546 257 $ Poids 87 % |
| 8 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 381 $ Poids 84 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 693 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 315 $ Poids 79 % |
| 10 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 422 051 $ Poids 77 % |
| 11 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 67 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 560 $ Poids 71 % |
| 12 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 258 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 531 056 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.