5390 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
643 200 $
Autre · 1 227 $/m² · 524,1 m² · constr. 1965 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455156329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
54048455156329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 578 m · Vendu 1 280 000 $ (2 386 $/m²) 536,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 255 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 557 m · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +142 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 967 $ Poids 17 % |
| 3 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 719 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +146 710 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 890 574 $ Poids 16 % |
| 4 | 16179, avenue du Caddy, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (582 $/m²) 653,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 578 $ Poids 16 % |
| 5 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 461 m · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +84 886 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 844 919 $ Poids 14 % |
| 6 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 474 m · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 936 543 $ Poids 9 % |
| 7 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 956 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 098 666 $ Poids 8 % |
| 8 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 490 m · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 621 $ Poids 6 % |
| 9 | 1036-1040, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 322 $/m²) 366 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +183 586 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 200 875 $ Poids 5 % |
| 10 | 5545, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-10-04 · 332 m · Vendu 730 000 $ (2 182 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 775 $ Poids 5 % |
| 11 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +98 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 429 $ Poids 2 % |
| 12 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +98 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 429 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.