5355 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
588 800 $
Autre · terrain 13 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 470 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 129 700 $
Rôle antérieur 4 556 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455156835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 751 100 $
Valeur bâtiment
4 378 600 $
Rôle antérieur
4 556 000 $
ID provincial
54048455156835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 170 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 133 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 68 % |
| 4 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 208 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 827 $ Poids 67 % |
| 5 | 5100, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 229 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 349 m · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 5100, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 229 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 124 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 390 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 64 % |
| 10 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 312 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 456 m · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 63 % |
| 12 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 183 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 262 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.