5365-5385 Rue DE LANAUDIERE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 165,6 m² · constr. 1962 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455157112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
54048455157112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 623 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 733 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 883 524 $ Poids 77 % |
| 3 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 735 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 520 231 $ Poids 76 % |
| 4 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 211 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 669 212 $ Poids 70 % |
| 5 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 668 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 167 251 $ Poids 67 % |
| 6 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 44 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 193 $ Poids 66 % |
| 7 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 840 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 319 $ Poids 66 % |
| 8 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 861 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 982 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 435 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 569 790 $ Poids 59 % |
| 11 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 899 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 691 871 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.