5355-5357 Rue DE LANAUDIERE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 166,3 m² · constr. 1960 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 332 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455157274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
54048455157274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 639 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 713 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 876 453 $ Poids 78 % |
| 3 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 746 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 521 460 $ Poids 75 % |
| 4 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 191 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 664 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 646 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 167 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 853 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 496 $ Poids 66 % |
| 7 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 22 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 872 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 976 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 024 $ Poids 64 % |
| 10 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 449 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −36 156 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 570 930 $ Poids 60 % |
| 11 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 131 $ Poids 58 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 882 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 687 066 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.