5335 Rue DE LANAUDIERE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 156,4 m² · constr. 1960 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 337 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455157435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
54048455157435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 654 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 128 $ Poids 78 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 758 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 504 074 $ Poids 77 % |
| 3 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 693 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 849 528 $ Poids 76 % |
| 4 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 172 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 645 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 625 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 162 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 70 % |
| 7 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 883 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 867 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 665 639 $ Poids 66 % |
| 9 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 324 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 523 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 329 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 596 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 364 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 627 562 $ Poids 59 % |
| 12 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 969 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 643 116 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.