5348-5360 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 229,7 m² · constr. 1962 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455157561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
54048455157561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 510 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 718 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 094 $ Poids 75 % |
| 3 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 604 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 884 $ Poids 68 % |
| 4 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 900 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 715 758 $ Poids 63 % |
| 5 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 807 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 756 066 $ Poids 56 % |
| 6 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 402 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −59 322 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 898 597 $ Poids 55 % |
| 7 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 783 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −56 311 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 107 118 $ Poids 50 % |
| 8 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 480 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +67 100 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 674 187 $ Poids 47 % |
| 9 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 996 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 167 $ Poids 46 % |
| 10 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 866 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 811 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 791 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +66 534 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 303 238 $ Poids 43 % |
| 12 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 068 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.