5320 Rue JONCAIRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 105,4 m² · constr. 1958 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455157904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
54048455157904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 74 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 281 $ Poids 99 % |
| 2 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 265 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 427 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 879 $ Poids 82 % |
| 5 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 485 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 595 996 $ Poids 82 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 302 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −4 588 $ | 191 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 111 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 443 202 $ Poids 79 % |
| 8 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 205 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 413 098 $ Poids 79 % |
| 9 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 507 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 271 082 $ Poids 76 % |
| 10 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 543 665 $ Poids 74 % |
| 11 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 230 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 128 $ Poids 73 % |
| 12 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 804 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 709 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.