925-935 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
835 600 $
Autre · 1 575 $/m² · 530,5 m² · constr. 1967 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 462 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455158472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
54048455158472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 574 m · Vendu 1 280 000 $ (2 386 $/m²) 536,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −121 600 $ | 1 269 850 $ Poids 71 % |
| 2 | 16179, avenue du Caddy, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (582 $/m²) 653,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 439 $ Poids 17 % |
| 3 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 553 m · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +148 887 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 946 467 $ Poids 16 % |
| 4 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 663 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +152 776 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 903 639 $ Poids 15 % |
| 5 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 461 m · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +90 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 850 229 $ Poids 13 % |
| 6 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 852 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 098 666 $ Poids 8 % |
| 7 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 464 m · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 943 943 $ Poids 8 % |
| 8 | 1036-1040, avenue Bienville, Saint-Hyacinthe 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 322 $/m²) 366 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +191 018 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 216 807 $ Poids 5 % |
| 9 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 485 m · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 147 471 $ Poids 5 % |
| 10 | 5545, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-10-04 · 451 m · Vendu 730 000 $ (2 182 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 067 075 $ Poids 4 % |
| 11 | 2805-2825, rue La Fontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +102 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 686 834 $ Poids 3 % |
| 12 | 2775-2795, rue Lafontaine, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (1 377 $/m²) 381,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +102 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 686 834 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.