920 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 244 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455158932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
54048455158932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 1 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 334 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 419 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 374 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −7 341 $ | 187 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 144 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 433 523 $ Poids 82 % |
| 5 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 668 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 270 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 948 $ Poids 81 % |
| 7 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 455 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 410 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 405 $ Poids 78 % |
| 9 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 559 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 582 317 $ Poids 76 % |
| 10 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 195 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 507 $ Poids 74 % |
| 11 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 762 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 630 $ Poids 74 % |
| 12 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 637 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.