5210-5220 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
890 700 $
Autre · 2 799 $/m² · 318,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 700 $
Rôle antérieur 941 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455159223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
815 000 $
Rôle antérieur
941 100 $
ID provincial
54048455159223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 516 m · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 743 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 975 077 $ Poids 73 % |
| 3 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 907 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 450 292 $ Poids 48 % |
| 4 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 680 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +68 739 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 186 915 $ Poids 46 % |
| 5 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 637 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +89 661 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 118 $ Poids 46 % |
| 6 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 663 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 434 $ Poids 44 % |
| 7 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 609 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +103 722 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 254 641 $ Poids 42 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 686 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +133 900 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 445 829 $ Poids 36 % |
| 9 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 414 867 $ Poids 36 % |
| 10 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 141 059 $ Poids 35 % |
| 11 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 539 m · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 995 520 $ Poids 35 % |
| 12 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 605 m · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −56 765 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 806 516 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.