330 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 115,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455160227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
54048455160227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 198 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 621 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 471 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 445 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 571 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 545 $ Poids 87 % |
| 6 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 417 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 214 500 $ Poids 85 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 138 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 076 $ Poids 85 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 287 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −1 773 $ | 98 161 $ Poids 82 % |
| 9 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 215, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 156 m · Vendu 490 000 $ (4 272 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 744 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 317 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 835 $ Poids 73 % |
| 12 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 739 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 499 592 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.