326 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 147,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455160465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
54048455160465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 377 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 829 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 494 710 $ Poids 71 % |
| 3 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 847 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −38 073 $ | 496 261 $ Poids 67 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 810 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 516 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 307 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 585 299 $ Poids 61 % |
| 6 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 833 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 572 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 739 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 697 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 743 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −42 870 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 667 555 $ Poids 56 % |
| 9 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 843 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 407 $ Poids 55 % |
| 10 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 777 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 505 556 $ Poids 54 % |
| 11 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 977 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 560 992 $ Poids 53 % |
| 12 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 93 m · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 745 629 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.