335 Avenue DENONVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 95,3 m² · constr. 2002 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455160609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
54048455160609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 234 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 540 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 387 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 204 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 412 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 97 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 558 415 $ Poids 87 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 523 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 467 745 $ Poids 87 % |
| 6 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 440 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 629 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 684 $ Poids 83 % |
| 8 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 406 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 444 866 $ Poids 82 % |
| 9 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 351 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 512 069 $ Poids 78 % |
| 10 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 336 $ Poids 74 % |
| 11 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 460 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 540 960 $ Poids 71 % |
| 12 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 441 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 507 646 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.